7,5 Mio.
Euro
153
Hektar
Gutshaus
344 m2
Kolding
Dänemark
Vonsildgård – Landwirtschaftliches Investition mit Substanz
Vonsildgård ist ein vielseitiges landwirtschaftliches Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 153 Hektar einschließlich sämtlicher Gebäude, strategisch gelegen südlich von Kolding mit schneller Anbindung an die Autobahn E45 sowie in unmittelbarer Nähe zu den wachsenden Wohn‑ und Gewerbegebieten Vonsild und Sjølund.
Es bietet ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines leistungsfähigen landwirtschaftlichen Unternehmens ebenso wie für ein werthaltiges Investment mit stabilem, laufendem Cashflow und eröffnet darüber hinaus attraktive Perspektiven für eine nachhaltige, langfristige betriebliche Weiterentwicklung.
Flächenaufteilung
Die zum Verkauf stehende Einheit umfasst insgesamt ca. 153 ha, verteilt auf:
- ca. 125 ha Ackerland
- ca. 20 ha Wald
- ca. 8 ha sonstige Flächen (Hofflächen, Wege, Randzonen)
Davon liegen ca. 139,5 ha westlich der Sjølundvej und ca. 13,5 ha nordöstlich der Straße.
Das Ackerland ist derzeit verpachtet und sichert eine geordnete Nutzung. Eine spätere Eigenbewirtschaftung ist möglich.
Gebäudebestand
Zum Anwesen gehören sämtliche Gebäude auf den Liegenschaften Sjølundvej 50, 52 und 54.
Herrenhaus – Sjølundvej 50
Das historische Herrenhaus wurde 1836 errichtet und umfasst laut BBR ein bebautes Areal von 344 m², eine Wohnfläche von 459 m² sowie eine ausgebaute Dachfläche von 115 m² bei insgesamt 22 Räumen.
Das Gebäude steht derzeit leer, verfügt über eine gesunde Bausubstanz, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung. Es bietet erhebliche Möglichkeiten für repräsentatives Wohnen oder alternative Nutzungen.
Wohngebäude / Vermietung
- 3 Wohnungen in der Seitenbygning (50a, 50b und 50c), teilweise vermietet
- Einfamilienhaus Sjølundvej 52, vermietet
- Einfamilienhaus Sjølundvej 54, vermietet
Mehrere Einheiten generieren laufende Mieteinnahmen.
Das frühere Gebäude Sjølundvej 56 ist abgerissen und gehört nicht zum Verkaufsobjekt.
Wirtschaftsgebäude und Nutzung
Vonsildgård verfügt über zahlreiche große und funktionale Lager‑ und Hallengebäude, die aktuell im Eigenbetrieb als Lager‑, Umschlags‑ und Distributionszentrum für mehrere Getreide‑ und Futtermittelunternehmen genutzt werden.
Die bestehenden Nutzungen bilden eine wesentliche Ertragsquelle. Der Eigentümer ist bereit, einen neuen Käufer bei der Fortführung und Übergabe der betrieblichen Abläufe aktiv zu unterstützen, was als Schlüssel zum weiteren Erfolg betrachtet wird.
Historischer Hintergrund
Die Geschichte von Vonsildgård reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück. Das Anwesen befand sich über Jahrhunderte im Besitz verschiedener adeliger Familien und nahm eine zentrale Rolle in der regionalen Entwicklung ein. Diese Historie prägt den Charakter der Eigendom bis heute.
Betrieb, Ertrag und Perspektive
- Ackerflächen aktuell verpachtet – Option auf Eigenbewirtschaftung gegeben
- Laufende Mieteinnahmen aus Wohn‑ und Gewerbeobjekten
- Funktionale Hallen‑ und Lagerflächen mit etabliertem Nutzungskonzept
- Pacht‑ und Mietverhältnisse können fortgeführt oder angepasst werden
Dank der attraktiven Lage nahe Kolding, der guten Verkehrsanbindung und der umgebenden Entwicklungsgebiete verfügt Vonsildgård über substantielles Investitions‑ und Entwicklungspotenzial, auch über die klassische Landwirtschaft hinaus.
Kurzüberblick – Vonsildgård
- 153 ha Acker‑, Wald‑ und Nebenflächen (Möglichkeit ca. 150 Hektar angrenzend zu erwerben).
- Historisches Herrenhaus mit Entwicklungspotenzial
- Mehrere Wohn‑ und Gewerbeeinheiten mit Cashflow
- Große Lager‑ und Hallengebäude in aktiver Nutzung
- Attraktive Lage nahe Kolding und E45
- Kombination aus laufenden Erträgen und langfristiger Wertsteigerung
Mehr Bilder
Großer landwirtschaftlicher Betrieb Südlich von Kolding, Region Syddanmark
Das Gebiet südlich von Kolding gehört zur Region Syddanmark und zählt zu den verkehrs‑ und wirtschaftsstärksten Standorten Dänemarks. Die Region zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hohe agrarische Qualität sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus.
Kolding liegt unmittelbar an der Autobahn E45, der zentralen Nord‑Süd‑Verbindung zwischen Nordjütland und Deutschland. Die deutsch‑dänische Grenze ist von Kolding aus in ca. 1–1,5 Fahrstunden erreichbar. Zentrale deutsche Wirtschaftsräume wie Hamburg sind in rund 3–3,5 Stunden mit dem Pkw erreichbar, was die Region insbesondere für deutsche Investoren und Betreiber attraktiv macht.
Die Umgebung südlich von Kolding verbindet offene, landwirtschaftlich geprägte Landschaften mit der Nähe zu Wohn‑, Gewerbe‑ und Entwicklungsgebieten wie Vonsild und Sjølund. Gleichzeitig bestehen kurze Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungsangeboten sowie zu regionalen Logistik‑ und Industriezentren.
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