13 Mio.
Euro
865
hektar
1000
m2
Villegenon
Frankreich
Das Loiretal – Eine Region voller Charme und Geschichte
Das Loiretal, oft als „Garten Frankreichs“ bezeichnet, ist bekannt für seine malerische Landschaft, prächtigen Schlösser und reiche Kulturgeschichte. Die Region erstreckt sich entlang des längsten Flusses Frankreichs, der Loire, und wurde 2000 von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte, Gastronomie und Weintradition.
Die Schlösser des Loiretals
In dieser Gegend sind einige der berühmtesten Schlösser Europas, die die Pracht der französischen Renaissance widerspiegeln, beherbergd. Dazu zählen: Schloss Chambord , Schloss Chenonceau („Schloss der Damen“) und Schloss Amboise (Königliches Schloss, in dem Leonardo da Vinci seine letzten Jahre verbrachte).
Weinregion von Weltruf
Das Loiretal ist eine der ältesten und renommiertesten Weinregionen der Welt. Hier entstehen Weine, die für ihre Frische und Vielfalt bekannt sind. Die Region Sancerre, unweit des beschriebenen Schlosses, ist berühmt für ihre Weißweine aus Sauvignon Blanc. Weitere bekannte Weinanbaugebiete im Loiretal sind Pouilly-Fumé, Vouvray und Chinon, die hochwertige Weiß-, Rot- und Schaumweine hervorbringen.
Land
Das Zusammenspiel von Schloss, Wald mit Jagd und Acker machen ein einzigartiges und lukratives wirtschaftliches Konzept. Die Ackerflächen sind ungefähr 300 Hektar mit sehr guter Bonität.
Forst
Das Anwesen umfasst einen beeindruckenden Wald von insgesamt 501 Hektar, darunter etwa 20 Hektar in Form eines bewaldeten Parks, der sich in unmittelbarer Nähe des Schlosses befindet.
Der vorherrschende Laubwald besteht größtenteils aus reifen Eichen, die eine bemerkenswerte Vitalität aufweisen und ein wertvolles wirtschaftliches Potenzial darstellen. Teile des Waldes sind einfacher Niederwald mit Kastanienbäumen sowie vereinzelten Erlen und Hainbuchen.
Diese Mischung macht das Grundstück sowohl ökologisch wertvoll als auch vielseitig nutzbar.
Jagd
Villegenon bietet hervorragende Bedingungen für die Jagd und ist eine attraktive Einnahmequelle. Die Jagdmöglichkeiten beziehen sich auf die Hochwildjagd mit einem jährlichen Abschuss von etwa 30 Wildschweinen und 30 Hirschen.
Das Anwesen repräsentiert nicht nur ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Kultur und Wirtschaft, sondern auch eine langfristige Investition in Lebensqualität und Nachhaltigkeit.
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Immobilie in wunderschöner Umgebung Frankreich
Das Schloss befindet sich in einem charmanten kleinen Ort in der Region Cher, mitten im Herzen der Gegend um das Loiretal, einer der schönsten und kulturell reichsten Regionen Frankreichs. Dieser Ort mit seinen etwa 200 Einwohnern vermittelt eine ruhige und authentische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Grundstück ist über die Autobahn A71 (Paris – Orléans – Vierzon) sowie über die A6 und anschließend A77 (Paris – Nemours – Montargis) hervorragend erreichbar. Die Entfernungen zu wichtigen Zielen sind: Paris: 180 km, Bourges und Gien (mit umfassender Infrastruktur, darunter Bahnhöfe, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten): 45 km und Sancerre mit seinen berühmten Weinen: 20 km.
Die Lage des Schlosses kombiniert Ruhe und Abgeschiedenheit mit einer ausgezeichneten Anbindung an nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten. Die erhöhten Lagen sorgen nicht nur für ein angenehmes Klima, sondern bieten auch spektakuläre Panoramablicke über die umliegende Landschaft.
Das Loiretal, oft als “Garten Frankreichs” bezeichnet, ist bekannt für seine reiche Geschichte, prächtigen Schlösser und hervorragenden Weine. Die Nähe zu dieser Region macht das Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt, um die kulturellen und gastronomischen Schätze dieser Gegend zu erkunden.
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